373 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 143,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274453705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
57030274453705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 56 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 376 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 389 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 690 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 116 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 707 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 792 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 870 $ Poids 74 % |
| 5 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 352 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 615 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 366 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 830 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 644 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 819 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 718 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 691 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 788 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 285 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 632 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 817 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.