381 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 138 m² · constr. 1957 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274453883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
57030274453883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 543 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 44 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 374 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 674 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 397 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 632 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 303 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 618 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 812 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 654 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 99 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 694 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 811 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 703 830 $ Poids 67 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 453 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 497 168 $ Poids 67 % |
| 11 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 816 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 630 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 953 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 903 498 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.