380 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 195,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274453999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57030274453999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 382 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 687 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 597 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 816 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 568 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 981 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 675 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 662 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 239 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 071 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 595 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 296 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 769 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 346 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 756 535 $ Poids 59 % |
| 10 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 542 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 394 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 401 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 093 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.