370 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274454462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
57030274454462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 469 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 651 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 520 346 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 563 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 205 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 598 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 698 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 587 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 288 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 712 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 422 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 116 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 879 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 556 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 693 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 925 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 870 880 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 587 134 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.