372 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274454671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
57030274454671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 181 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 523 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 299 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 458 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 84 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 300 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 607 734 $ Poids 85 % |
| 6 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 185 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 626 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 240 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 695 $ Poids 84 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 564 591 $ Poids 82 % |
| 9 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 643 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 266 526 $ Poids 77 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 768 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 485 679 $ Poids 76 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 849 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.