369 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274454786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
57030274454786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
566 085 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 233 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 623 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 67 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 263 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 460 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 233 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 669 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 331 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 699 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 269 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 634 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 148 $ Poids 81 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 667 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 655 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 309 418 $ Poids 76 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 823 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 575 494 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.