370 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 178,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274454809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57030274454809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
566 543 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 480 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 653 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 176 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 810 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 396 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 465 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 494 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 697 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 775 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 352 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 552 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 834 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 174 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 780 $ Poids 61 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 142 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.