371 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274454985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
57030274454985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 232 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 514 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 286 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 309 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 598 919 $ Poids 88 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 282 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 571 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 555 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 236 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 620 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 641 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 674 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 262 715 $ Poids 75 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 813 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 478 144 $ Poids 73 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 577 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 540 332 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.