333 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 159,1 m² · constr. 1985 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 411 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274455535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
57030274455535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 793 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 244 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 767 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 328 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 698 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 506 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 564 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 636 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 466 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 715 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 746 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 550 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 643 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 690 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 886 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 633 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 600 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 719 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 260 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.