351 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 108,2 m² · constr. 1956 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274455932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
57030274455932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 238 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 627 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 491 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 518 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 652 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 598 060 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 417 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 434 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 296 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 565 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 778 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 570 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 614 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 94 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 548 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 843 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 550 384 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.