931 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 211,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 438 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274460782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57030274460782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 90 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 294 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 022 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 578 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 758 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 226 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 906 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 136 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 112 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 88 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 780 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 292 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 118 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 507 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 881 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 813 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 245 $ Poids 56 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 825 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 720 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 853 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 680 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 377 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 849 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.