914 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274461042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
57030274461042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 793 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 434 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 663 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 531 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 591 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 442 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 183 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 107 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 536 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 684 $ Poids 83 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 158 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 625 070 $ Poids 79 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 750 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 516 266 $ Poids 77 % |
| 10 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 803 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 807 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.