908 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 184,2 m² · constr. 2019 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 490 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274461153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
57030274461153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
566 543 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 174 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 809 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 351 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +75 735 $ | 954 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 163 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 86 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 886 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 305 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 392 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 1 043 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 224 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 822 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 250 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 842 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 864 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 546 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 921 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 335 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 815 699 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.