880 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 134,5 m² · constr. 1977 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 300 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274462501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
57030274462501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 240 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −66 637 $ | 668 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 664 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 746 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 445 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 610 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 218 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 570 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 538 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 701 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 694 918 $ Poids 68 % |
| 8 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 183 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 623 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 277 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 120 181 $ Poids 66 % |
| 10 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 682 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 665 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 516 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.