414 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274462970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
57030274462970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 232 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 570 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 593 941 $ Poids 85 % |
| 4 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 594 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 93 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 655 179 $ Poids 83 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 277 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 633 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 613 317 $ Poids 81 % |
| 9 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 516 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 314 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 580 $ Poids 76 % |
| 12 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 391 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 977 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.