384 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 164,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 528 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274463396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
57030274463396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 48 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 778 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 356 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 415 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 258 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 439 $ Poids 84 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 340 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 625 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 807 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 956 $ Poids 71 % |
| 9 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 145 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 469 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 836 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 722 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 563 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.