375 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 93,5 m² · constr. 2019 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274464352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
57030274464352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 236 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 635 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 22 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 266 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 697 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 331 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 459 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 249 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 706 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 310 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 526 $ Poids 82 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 347 $ Poids 82 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 562 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 029 $ Poids 80 % |
| 10 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 794 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 573 844 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 711 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 584 $ Poids 74 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 821 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 150 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.