379 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274464956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
57030274464956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
573 510 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 135 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 723 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 303 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 631 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 570 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 662 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 661 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 655 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 54 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 948 $ Poids 79 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 730 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 639 762 $ Poids 75 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 777 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 849 060 $ Poids 74 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 524 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.