930 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 139,2 m² · constr. 1997 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274470160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
57030274470160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 70 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 751 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 473 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 748 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 537 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 773 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 325 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 836 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 702 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 695 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 349 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 724 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 78 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 695 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 19 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 635 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 680 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 642 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.