926 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 161,8 m² · constr. 1996 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274470271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
57030274470271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 334 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 773 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 426 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 98 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 760 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 738 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 490 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 799 473 $ Poids 82 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 47 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 688 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 698 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 743 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 642 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 341 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 893 302 $ Poids 72 % |
| 11 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 556 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 827 318 $ Poids 69 % |
| 12 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 265 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 691 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.