882 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 259,4 m² · constr. 2000 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274470601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
57030274470601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 721 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 956 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 478 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 500 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +79 967 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 866 816 $ Poids 54 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 190 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +114 405 $ · Ajust. âge −96 262 $ | 1 255 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 362 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +82 005 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 856 178 $ Poids 40 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 760 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +85 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 954 583 $ Poids 37 % |
| 7 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 151 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 886 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 485 074 $ Poids 31 % |
| 9 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 102 m · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 347 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 896 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 374 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 888 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 786 053 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.