911 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 232 m² · constr. 2002 · terrain 1 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274471351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
57030274471351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 509 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 825 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 280 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +70 879 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 078 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 113 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −84 937 $ | 1 195 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 781 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 918 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 385 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 816 903 $ Poids 60 % |
| 6 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 299 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 909 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 49 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 927 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 433 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 957 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 109 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 852 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 791 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 925 202 $ Poids 40 % |
| 12 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +93 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 897 677 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.