430 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 125,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274471565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
57030274471565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 208 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −35 072 $ | 677 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 435 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 625 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 611 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 347 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 744 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 331 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −541 $ | 121 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 691 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 542 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 699 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 647 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 335 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 690 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 687 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 547 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 590 487 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.