907 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 223,2 m² · constr. 1997 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274471580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57030274471580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 252 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 054 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 482 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 791 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 143 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 143 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 290 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 949 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 947 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 402 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 784 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 870 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 789 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 882 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 58 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +83 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 20 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 892 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 407 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 918 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 361 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +75 484 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 861 166 $ Poids 45 % |
| 12 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 816 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 888 743 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.