520 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274471863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
57030274471863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 362 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 400 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 380 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 652 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 664 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 618 378 $ Poids 82 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 352 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +1 082 $ | 117 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 717 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 654 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 727 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 525 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 661 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 655 727 $ Poids 73 % |
| 12 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 681 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 659 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.