466 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274471969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
57030274471969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 326 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 537 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 406 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 543 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 546 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 655 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −29 948 $ | 722 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 513 $ Poids 81 % |
| 8 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 622 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 371 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 644 666 $ Poids 79 % |
| 10 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 359 $ Poids 77 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 552 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 21 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 602 938 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.