431 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274472369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
57030274472369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 266 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 556 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 510 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 575 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 183 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 581 233 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 219 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 631 139 $ Poids 82 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 708 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 773 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 600 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 586 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 304 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 653 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 747 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 267 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.