439 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 97,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274472718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
57030274472718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 300 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 533 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 339 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 640 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 673 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −74 870 $ | 673 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 481 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 539 709 $ Poids 79 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 715 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 78 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 595 775 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 699 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 481 719 $ Poids 78 % |
| 12 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 577 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.