460 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274472901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
57030274472901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 0 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 488 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 575 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 594 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 443 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 321 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 535 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 540 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 294 886 $ Poids 80 % |
| 8 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 640 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 496 239 $ Poids 74 % |
| 9 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 830 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 76 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 528 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 823 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 576 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 365 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 604 456 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.