384 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 87,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274473188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
57030274473188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 189 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 645 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 419 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 382 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 572 234 $ Poids 89 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 275 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 586 $ Poids 85 % |
| 6 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 054 $ Poids 83 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 699 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 309 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 96 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 450 $ Poids 74 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 301 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 630 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 583 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 152 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 552 522 $ Poids 70 % |
| 12 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 772 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 520 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.