382 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274474050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
57030274474050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
573 510 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 276 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 563 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 29 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 215 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 647 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 74 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 588 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 395 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 458 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 299 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 626 236 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 374 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 695 $ Poids 81 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 605 891 $ Poids 80 % |
| 10 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 597 762 $ Poids 76 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 791 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 869 $ Poids 75 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 720 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 310 369 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.