809 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274474198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
57030274474198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 331 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 532 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 81 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 532 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 545 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 346 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 639 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 737 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 537 415 $ Poids 78 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 280 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 595 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 762 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 702 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 365 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 450 396 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 660 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 539 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.