800 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 199,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 474 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274474675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
57030274474675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 534 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 990 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 405 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 694 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 637 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 824 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 549 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 668 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 329 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 080 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 473 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 975 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 573 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 775 $ Poids 61 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 359 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 762 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 523 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 684 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 753 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 666 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.