10 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274474843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
57030274474843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 18 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 446 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 428 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 225 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 558 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 458 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 213 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 645 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 800 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 581 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 462 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 639 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 930 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 546 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 391 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 465 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.