797 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274475741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
57030274475741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 396 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 520 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 570 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 147 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 304 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 593 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 403 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 454 850 $ Poids 83 % |
| 7 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 412 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 626 236 $ Poids 79 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 545 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 469 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 705 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 691 $ Poids 74 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 719 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −18 717 $ | 713 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 913 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 472 754 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.