887 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
1 234 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 329,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 100 $
Rôle antérieur 692 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274480392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
57030274480392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 97 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 478 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 021 $ Poids 37 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 531 459 $ Poids 32 % |
| 3 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 434 157 $ Poids 31 % |
| 4 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −69 219 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 295 539 $ Poids 22 % |
| 5 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 968 375 $ Poids 20 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 983 211 $ Poids 20 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 180 154 $ Poids 18 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +113 909 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 322 741 $ Poids 15 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 896 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 641 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 155 992 $ Poids 10 % |
| 11 | 299, Croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 555 081 $ (1 936 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 986 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −16 652 $ | 691 944 $ Poids 9 % |
| 12 | 623, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (3 927 $/m²) 305,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 541 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 348 842 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.