471 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 130,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274482562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
57030274482562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 325 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 654 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 727 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 443 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 265 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 705 096 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 882 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 874 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 739 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 515 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 548 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 600 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 451 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −8 657 $ | 115 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 644 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 658 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 270 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 696 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 291 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 600 928 $ Poids 66 % |
| 12 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 263 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 474 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.