477 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 239,8 m² · constr. 2005 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274482980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
57030274482980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 342 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 851 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 257 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +91 821 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 115 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 276 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 232 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 950 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 944 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 533 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 937 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 572 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 840 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 329 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 164 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 952 678 $ Poids 41 % |
| 9 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 295 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 874 501 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 262 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +99 865 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 986 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 005 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 138 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 780 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.