26 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274483549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
57030274483549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 69 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 467 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −21 043 $ | 734 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 172 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 730 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 676 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 740 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 917 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 395 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 617 146 $ Poids 67 % |
| 7 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 616 474 $ Poids 67 % |
| 8 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 877 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 729 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 448 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 627 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 725 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 815 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 666 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 946 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 754 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.