30 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274483857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
57030274483857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 131 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 698 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 676 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 475 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 634 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 531 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 640 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 404 $ Poids 83 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 572 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +63 640 $ | 846 414 $ Poids 81 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 096 $ Poids 80 % |
| 9 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 567 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 625 $ Poids 77 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 747 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 642 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 428 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 613 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 684 309 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.