16 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 191,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274484231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
57030274484231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 84 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 366 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 718 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 598 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 832 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 473 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 969 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 475 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 700 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 399 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 814 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 912 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 638 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 763 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 323 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 795 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 402 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 712 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 692 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 833 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 324 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −64 025 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 060 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 151 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +71 508 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 838 096 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.