27 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274484962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57030274484962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 81 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 219 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 744 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 670 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 433 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 640 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 701 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 508 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 761 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 659 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 364 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 720 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 910 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 755 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 696 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 759 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 844 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 520 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 637 936 $ Poids 63 % |
| 12 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 052 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.