795 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274485023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
57030274485023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 635 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 430 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 572 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 182 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 595 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 45 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 651 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 696 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +33 692 $ | 794 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 606 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 651 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 593 124 $ Poids 78 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 417 $ Poids 78 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 638 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 603 358 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 866 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.