659 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274485314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57030274485314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 563 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 60 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 612 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 459 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 551 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 659 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 556 945 $ Poids 80 % |
| 7 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 551 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 686 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 728 906 $ Poids 79 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 426 $ Poids 79 % |
| 10 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 625 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 554 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 630 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 557 462 $ Poids 77 % |
| 12 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 719 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 565 556 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.