592 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 512 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274490223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
57030274490223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 275 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −49 101 $ | 662 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 242 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 589 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 505 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 646 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 465 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 728 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 468 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 118 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 172 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 682 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 512 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 522 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 548 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 893 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 532 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 812 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 868 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.