594 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 374 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274490621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
57030274490621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 199 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 172 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 632 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 500 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 694 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 460 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 612 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 912 $ Poids 86 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 559 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 638 077 $ Poids 80 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 539 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +44 922 $ | 844 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 304 $ Poids 73 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 507 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −1 082 $ | 113 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 831 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 629 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 585 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.