575 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 374 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274491260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
57030274491260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 304 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 764 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 525 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 635 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 395 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 746 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 304 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −17 536 $ | 681 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 480 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 121 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 248 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 678 440 $ Poids 74 % |
| 8 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 161 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 693 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 651 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 616 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 858 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 539 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 540 $ Poids 67 % |
| 12 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 857 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 671 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.