577 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 206,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 486 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274491520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57030274491520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 152 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 010 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 293 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 708 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 352 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −84 645 $ | 846 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 197 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 731 367 $ Poids 76 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 329 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 100 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 223 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 826 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 828 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 648 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 571 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 706 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 184 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 176 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 810 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 768 036 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.