39 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 115,4 m² · constr. 2001 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274493939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
57030274493939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 68 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 190 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 764 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 569 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 786 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 645 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 621 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 426 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 667 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 454 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 693 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 020 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 187 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 763 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 747 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 827 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 528 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 327 $ Poids 71 % |
| 12 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 660 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 124 438 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.