630 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
642 400 $
Autre · 6 437 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 14 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 405,2 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 306 800 $
Rôle antérieur 3 369 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274495560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 194 600 $
Valeur bâtiment
2 112 200 $
Rôle antérieur
3 369 400 $
ID provincial
57030274495560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 192 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 624 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 562 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +63 640 $ | 819 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 529 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 591 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 612 701 $ Poids 83 % |
| 7 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 571 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 614 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 682 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 663 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 501 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 621 933 $ Poids 79 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 962 $ Poids 79 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 124 $ Poids 79 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 115 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 675 831 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.